我家刚买了一套房子，过户手续都办了。前几天有一个人拿了以前房主和他的合同说房子押给了他，房主跑了，要我们搬走。一张合同就可以让我们走人吗？
债权债务
2009-05-31 21:29:14
共有3位律师解答
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不可以，现在的房屋所有权人是你，而且他的抵押合同没有登记，就没有对抗效力。不能向你们主张他的抵押权。
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按照物权法规定抵押需要等记，如果仅有抵押合同没有登记则不能对抗善意第三人。
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房子已经过户，所有权是你的，他无权要求你搬回。抵押合同没有登记不能对抗第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
