各位律师： 您们好！我去年8月按揭买下一套个人住房 当时合同书上说明的是建筑面积是89.5平米，室内建筑面积82.21平米，公摊只有7.29平米；但我们今年5月30号交房拿钥匙的时候发现，房屋交付通知书上写明实际住房建筑面积为87.69，其中室内面积76.12平米，公摊面积11.57平米，与合同书上说的室内面积足足少了6.09平米，公摊却增加了4.28平米，这种情况是否属于违约行为？如果是，我们应该怎样维权？谢谢！
合同纠纷
2009-05-31 20:45:50
共有4位律师解答
-
如果合约中有关面积误差如何处理的条款可按约定履行。
合同没有约定或者约定不明确的，如面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，你不能解除合同。如果面积误差比绝对值超出３％，你可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。你也可以继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归你所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还给你，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还给你。 -
要合同具体约定。
-
你可起诉解除合同或退相应购房款
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
