我是城镇户口,在农村跟农户购实地基,现建好了房,但是对方反悔,要求我拆除,我该如何办?注:集体土地证是对方的名字,未办房产证 .
民事相关
2009-06-06 14:55:17
共有2位律师解答
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要求他退还购地款。
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首先，您们俩签订的农村宅基地买卖合同是一份无效合同，因为它违反了《土地法》及条例的强制性规定：农村集体土地不允许买卖。其次，无效合同的处理原则是：返还财产，有过错一方赔偿无过错一方的损失。您可以在取得对方反悔要求您拆除的证据的情况下向法院提起诉讼，要求其返还购地款并赔偿建房损失。当然，法院在处理时会考虑您也有过错，承担相应的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
