律师： 您好！ 事情是这样的． ２００８年１０月１９日，我看好一套房并下了定金五万元人民币，当时售楼小姐说认购书因打印机故障，暂时打印不出来，先付定金，付定金时，售楼小姐说明钱付了就不好退了．因为确实看好了这套房，就没想过要退所以没有在意．约定好１０月３１日签定购房合同，因我临时有事，与售楼小姐协调后，约定１１月８日去签合同．１１月８日，我们去签合同时，该商品房预售证过期，无法签合同．之后，售楼小姐约定合同签定日期另行通知．１１月９日，我得到单位通知，工作调动到外地．于是我想要退回定金，就与售楼小姐协商，无果．我不想损失这伍万元前，于是提出购买一套他们公司属下的另一个楼盘里的便宜的房子，这样定金不会丢，房子可以出租，从而可以将损失降到最小．可是售楼小姐还是不同意，说要么签合同买原定的那套房，要么五万元丢掉．原来的那套房我肯定是不会买了，那我的定金是不是就要全部损失掉？
刑事案件
2008-11-11 22:48:20
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你好！
对方的销售证过期，你可以书面要求对方在几天以内与你签定合同，对方不签定你要求对方退还定金。 -
不知道你们有无签订认购书？如能在合同条款上下功夫，就一定希望能退回定金。如您还需进一步的法律咨询，欢迎联系15915859166，qq：435091713，广州熊律师。
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你看过他们的商品房买卖合同吗?对合同的条款是否了解,是否全部同意?如果你对条款有意见，而这些条款属于开发商制定的格式条款，则你可以提出异议,开发商不同意修订的，你可以起诉要求解除订购合同,退回定金.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
