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律师，您好！我的老公公今年80多岁，自己找了个60多岁的老伴要结婚，我提议双方都要公证自己的财产（主要是房产），以备以后麻烦。有些相关的问题想咨询一下： 1，像这样的婚前财产经过公证后，是否可不属于结婚后的共同财产，一旦一方过世，另一方是否在任何条件下没有被分配利益的权利？ 2，如果确定婚前财产（如房产），只是单方所有，并有公证。但是，老人结婚后另立遗嘱，将房产赠与配偶，这在法律上是否有效？ 3，双方公证自己在婚前都有各自房产，如果我老公公先过世，没有其它遗嘱，那配偶是否没权利分配我老公公的房产？ 4，需要说明：我老公公的房产是老公公与他的大儿子及女儿共同出资加上我老婆婆的工龄折合购买的，老公公只出了少部分钱，这些情况，对房产的所有权的再分配有无实质影响？

婚姻家庭

2009-05-29 18:05:45

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律师解答共有6条

1、是否婚前财产，只与离婚时分割财产有关，与继承是无关的，只要被继承人没有遗嘱，配偶作为第一顺序的法定继承人是有继承权的。
2、老人结婚后另立遗嘱，将房产赠与配偶，在法律上是有效的。
3、如果老公公先过世，没有其它遗嘱，配偶有权利分配我老公公的房产，因为配偶是第一顺序的法定继承人
4、如果该房屋属于家庭共有财产，你公公只能处分他自己所有的部分房产，对其他所有人的处分是无效的

周春梅律师

2009.05.29 10:26:49 解答
你公公只能处分他自己所有的部分房产；公证不是必需的

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2009.05.29 18:05:45 解答

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第一、婚前财产公正只是公正双方的婚前财产状况，及该财产转化后的归属问题，但并不能涉及一方去世后对方的法定继承权。因为配偶为第一顺序的法定继承人。
第二、如果在结婚后立遗嘱将自己的财产留给继承人中的某个人，是合法有效地。
第三、配偶作为第一顺序的法定继承人，有与其他继承人平等的继承权。
第四、如果该房屋属于家庭共有财产，你公公的行为只对他自己所有的部分有效，对其他所有人的部分无效，并且他自己不能私自买卖。
满意采纳为答案，谢谢！

杨明律师

2009.05.28 21:07:13 解答
1、是否经过公证都不影响该房产是婚前个人财产。
2、如立遗嘱将房产给配偶，在法律上是合法有效的。
3、如无遗嘱按法定继承,你的后婆婆有继承权。
4、你所述情况如现在不解决，在遗产继承时对再分配没有影响。
最后，建议你们现在做房产所有权确认，最好却认为家庭共有财产。不详之处可电话咨询。

张胜利律师

2009.05.28 21:48:34 解答
1、婚前财产只要有证据证明是婚前取得即可，公证不是必需程序；一方过世后，另一方可以继承人身份继承其遗产。
2、老人结婚后另立遗嘱，将房产赠与配偶，在法律上是有效的。
3、老公公先过世，没有其它遗嘱的情况下，配偶有权利与其他继承人一道继承你老公公的房产。
4、如果房产证上载明是家庭共有房产，你老公公配偶在他过世后，只能与其他继承人一道继承房产中你公公的份额部分。

郎坚律师

2009.05.28 23:18:31 解答
1、财产约定不影响遗嘱处分、法定继承。
2、我老公公的房产是老公公与他的大儿子及女儿共同出资加上我老婆婆的工龄折合购买的，老公公只出了少部分钱，这些情况，对房产的所有权的再分配有无实质影响？
实际出资人，可以作为该房共有人，但应书面明确约定。
需要帮助可加QQ365572793

周旺律师

2009.05.29 10:49:50 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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