卖方未按约定付款卖方视其违约没收定金并要求中介方返还产证同时合同也约定违约金一半给中介方他不给中介方不给产证有过错吗
房产纠纷
2009-05-29 12:03:15
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定金你拿到了，对吧。根据定金罚则，没收定金是你的权利。中介作为居间方并未因卖方原因导致无法订立买卖合同。买方该违约责任承担不应以卖方作为守约方取得的定金为给付中介的方式之一，该损失应由中介另向买方追偿。至于产证，中介若不给就去交易中心补办好了，一至三周就可以拿到新房产证。
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版主解答：中介可以要求卖方支付费用。
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中介方要求一定费用是可以的，但要求一半违约金不合理。中介强扣产证没道理，无论如何都应该归还。
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