我租的房子自来水管道漏水，现在水费没人付，房东不管，物业天天问我要，请问我可以找什么部门可以帮助我
合同纠纷
2009-05-25 18:48:02
共有3位律师解答
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建议跟房东协商解决，处理这个问题会有争议，一种认为房东和承租人都没有过错，应适用公平责任，即一边一半，还有一种会认为合同约定你承担租赁期间的水费，在房东没有过错的情况下，漏水的风险应由你承担，还有认为承租人在租赁关系存续期间，负有通知义务，如租赁物有修理、防止危害的必要，承租人应当及时通知出租人，承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任，也有认为出租人负有出租物的瑕疵担保义务，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。以上观点都有相应法律依据，如果起诉则由法官进行判断。但鉴于此事争议会比较大，建议协商解决，数额不大就不要通过法律途径解决了，以节省诉讼成本。如对我的解答满意，请按采纳。
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应由房东负责，你可先修好水管，再抵扣租金。
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您好！
建议协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
