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您好: 是这样子的,我买房子,和中介以及房东签了三方合约,并交了一万元定金。现在房子没买成,原因 是这样子的:房子是房东在婚时间娘家人送给她的,而且房产证上只有她一个人的名字,她丈夫没也一分 钱,所以她在离婚的时候也没有对这套房子产权进行划分,因为她就认为是她一个人的财产。现在房管局 不这样认为。我现在想要回定金并按合同取得相应的违约金。 我的问题是:第一,朋友说这合同无效,因为这房子是她和丈夫两人的,但只有她一人签字,所以我 得不到违约金,是这样的吗?第二:在责任划分的时候中介认为它没有责任,房东认为她不知道有这回事 ,而中介没有说清楚,他们互相在推,我想问的是中介和房东是不是都要负责,因为当是签合同的时候中 介都没问婚姻方面的事?第三,如果我走法律程序,成功的机会有多大,假如成功,会不会像朋友说的胜 诉了但得不到钱,具体的流程又是怎么走的?谢谢
合同纠纷
2009-05-25 22:07:46
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律师解答共有2条
从本案看,合同没有履行,买卖双方均无责任,责任在房产局,双方均无违约行为,卖方应退还定金。
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2009.05.25 22:07:46 解答
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我认为这属个人房产,合同有效应当履行。
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2009.05.25 16:30:39 解答
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