律师:你好 我在今年4月27日从开发商处想买一处房子,当时有谈及价格,并让我下了订金10000,但是没有签任何合约,他们说三天之内要求把首付付清,4月30日我又付了60000给他们,这7万元他们都开了正式的发票给我,上面的内容就是写房子的位置及房号.我们提出签合同,他们把合同给我们看,但是不让我们带离现场,因为我们发现里面有许多条款是明显有失公平的,比如提到他们的违约责任时只赔200元,比如提到水电入户费时说要业主承担,比如封顶了还要一年才能交房,就要我们在封顶时办理按揭,把所有的钱都交给他.而跟他们商量时,他们说合同是不能更改的,大家都一样,就是这个格式,所以当天我们没有签合同 再后来我们通过对该户型的进一步了解,才得知原来我们买的楼层是商务楼的格式,不是居家的那种. 综合上面的种种,我们要求开发商把钱退给我,可是他们坚决不退,他们认为当时我们交了钱,他们开了发票就算是确定了交易, 而我认为发票上也没有写明是首付款,我是不是可以认为整套房子就是按70000元卖给我了呢,交易已经结束了.请问遇到这种情况,做为我们应当用怎样最简单的方式解决呢??
房产纠纷
2009-05-24 13:02:31
共有2位律师解答
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你们经要约承诺，且你已经履行了主要合同义务，而对方接受，应该认为合同已经成立，只是没有签订书面合同。这种情况需要双方协商，就未尽事宜签订补充协议，以确定具体合同内容。不能仅以此认为整套房就是七万元卖给你了。关键你现在是想要退款还是要继续签合同，你说清楚我才好给你解答。如对我的解答满意，请按采纳。
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您好！
【1】可以先协商；
【2】不成，可以通过法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
