我自己買了一套房子,房產證還沒出來。因為我就快結婚了,所以我想把房產證改成我弟弟的名字需要什么手續和費用呢?怎樣做最省錢?
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如果你是担心结婚后才拿到房产证房产就变成夫妻共有财产,才这么做那就大可不必。一方婚前购买,房款缴清,但产权证未办理完毕,此种情况,一般认定该房系个人财产。你如不放心,可结婚前先到公证处做公证。如改成你弟弟的名字,将来如果你弟弟结婚怎么办?他的情况客观上有时会发生变化,将来影响房产归属,是很麻烦的,建议你慎重考虑。
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你得到房地产局咨询
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因为你的房产证尚未出证,目前无法办理过户手续。通过赠与,是比较省钱的方式。
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能证明房产是你购买的,房款是你个人付的应可以了。不必再变更产权。
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直接做个婚前财产公证或者律师见证最好。目前你不能改名,因房产证未出。
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1、房产证没出来不能过户,即使过户也要花一笔费用,不值得;
2、婚前购房属你个人所有,只要是你个人出资,不会因为结婚而自动变成夫妻共有财产,只要保留购房时你的出资材料即可;
3、如实在不放心,可做一个婚前财产公证
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。