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08年三,四月间我借款给乙方,有借条。08年11月起诉后依法通过法院查封了乙方房产。09年1月我申请追加乙方前妻为被执行人,3月基层法院判定追加成立,乙方前妻向上一级法院提出行政复议,4月中级法院维持原判,但乙方前妻于复议期间将其房产转移到其父亲名下,基层法院告知无法查封乙方前妻的房产。法院在开展执行乙方房产时候发现,另外有人起诉,声称在乙方房产08年11月被我查封时,其已经于08年9月与乙方签订了该房购房合同,并缴纳了购房首付款,要追究自己的合法权益。至目前09年5月底,乙方房产依然在查封中,我为第一查封人,该房产权为乙方名下,有若干银行贷款未还,房内没有任何户口。 基于上述事实,我有如下问题: 1. 乙方前妻在基层法院判定后复议期间将房产转移,是否合法,若不合法,应该如何进行追究? 2. 乙方房产若进行执行拍卖,除银行外,各个债权人受偿次序为何?
债权债务
2009-05-20 07:40:28
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律师解答共有4条
1、如果诉讼期间没有保全的话,乙方前妻转移房产是合法的,但无偿转让,你可以主张撤销.
2、有抵押的债权优先受偿,没有抵押的按比例受偿.
满意就给分,不明白打电话.
程孝朋律师
2009.05.19 16:44:49 解答
1、法律上没有禁止性规定。但可以申请追加前妻的父亲作为被执行人,一般情况,其父亲肯定不会实际支付价款。相当于前妻对其父亲享有债权。另外,可以尝试提起撤销之诉。
2、我国没有规定先查封的具有优先授偿权,债权具有平等性;但另一方没有取得生效判决之前,可以与法院沟通,能否进入执行;如果可以,你就是第一顺序。
吴林锋律师
2009.05.19 16:40:35 解答
没有抵押的债权平均分配,房产转移有瑕疵,可撤销
黄建兵律师
2009.05.19 17:31:37 解答
乙方前妻于复议期间将其房产转移到其父亲名下的行为无效,应当申请撤销。乙方房产的支付先是银行,然后是你,最后是其他人
左元宏律师
2009.05.20 07:40:28 解答
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