2007年12月一农民公开登广告卖自己的房屋,土地,2008年1月年被城市居民购买,双方签定买卖合同,城市居民并按合同如约付款10万元,农民倒出房屋,城市居民入住,(注该住房没有宅基地审批手续,属于临时建筑)城市居民对房屋进行修缮,对土地进行平整,又花费近15万元. 2008年5月农民以城市居民不得到农村购买住房为由,告到法院不卖该住房,最后法院判决,城市居民倒出房屋,农民只给卖房时的钱10万元.对房屋的修缮15万元没有说法. 城市居民不服判决,进行上诉到上极法院.在城市居民上诉阶段,农民对卖出的土地强行耕种,也没有把卖房款交到法院.这该找哪个部门? 农民明知道土地不允许买卖,还公开卖,卖完又反悔不卖,占用城市居民的钱款,一句不卖了,又强行种法院没有最终判决的土地. 合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示以签订合同达到欺诈的目的合同民事欺诈行为.明显以非法占有为目的,不给卖房款,还种卖出去的地.法院是否给对房屋的修缮进行做价补偿?
合同纠纷
2009-05-21 23:41:13
共有4位律师解答
-
从叙述的内容看，法院的判决存在不当的地方，应当依据双方的过错来判决，不能让过错方从合同中受益。由于案件是2008年起诉的，如果目前二审还没有判决，建议将农贸强行耕种土地的情况向二审法院反映。在判决没有做出以前，任何一方不能改变现状。
-
判决不合理，建议上诉。
-
买房人可申请法院强制执行，索回买房款。卖房人在本案中存在过错，应对土地平整费作价后赔偿给买房人。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
