法律咨询

我于2008年5月把一间门面房租给别人，今年5月到期我要求涨房租，承租人不同意，请问我可以要求涨房租吗？我可以要求收回房屋吗？我需要赔偿对方的装修费和转让费吗?

合同纠纷

2009-05-21 13:49:16

如果你订的是一年的合同，到期后你可以与对方重新订合同，并提出涨价。如果他不同意，你当然可以收回房屋。不存在赔偿对方的装修费等。如果你订的合同没到期就另当别论。
补冲一下：我们签订的合同里面有这么一句：（装修以及以后的维护费用由承租方自理）
那么我现在强烈要求收回房屋需要赔偿装修费吗？
另外有个情况就是:我在2008年4月把房屋租给一个李小姐，现在的承租人是在我不知情的情况下转租李小姐的，后来被我发现但是我还是跟现在的承租人又重新鉴订了一份合同。所以他们之间就有转让费的。请问我需要赔偿转让费吗？
谢谢各位的热情帮助！谢谢！
可以涨价对方不同意可以收回房屋。装修费看你和承租方如何约定。如果房屋租金已经达到一般水平，还是不要涨价。
根据你们双方的合同而定，如果租期已满，你可以涨价，也可以收回房屋，但对于装修，因添附增加了房屋的价值，应当给与一定的补偿。
原租赁期到期后，你可以要求收回房屋，对装修部分，应当考虑补偿，但是要考虑装修的折旧。你对转让费费不承担责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同期满不续签有赔偿吗

跟上个租户没签转让合同，但是现在房东要在房租到期收回门面，请

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产赠与后可以收回吗

房产赠与后可以收回吗

01:26

轿车车船税怎么算

车船税计算

轿车车船税怎么算

车辆在外地高速违章可以在本地处理吗

高速违章处理

车辆在外地高速违章可以在本地处理吗

我买了二手房，是原房主出租了的，合同还有一年，我想涨房子租金

在租赁期限内，房东若想要提高租金，必须经过承租人的同意。租赁期限届满后，承租人需要继续承租的，应当与

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

在签订高校店面租赁合同要注意什么

在签订高校店面租赁合同要注意什么

01:13

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

原房主在15年4月与他人签订了一份租赁合同，我这样可以涨租金

在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的

门面房租赁期满，租赁方拒绝搬走

首先协商，如果不成，可以诉讼。

关于门面租赁时间未到期要收回的赔偿

拒不退房，依法租住到三年期满。

门面租赁未到期收回赔偿问题

可以要求其承担因其违约造成的全部损失。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 670

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 435

请问驾校合同写的，一经车管所审核通过不可退学费合法吗？

按培训合同处理，或协商

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 280

合同应该还回去吗

法律分析：一般情况下不予退还。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 240

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 180

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 200

目前我这这么情况，朋友呢？他在山上负责修建完了所有的合同什么

１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。２、去当地建设管理部门投诉。３、如果和开发商协商不成，

签了合同钱没到账资金冻结

法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷

请问我要履行哪种合同

合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可

2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到

看合同约定，可以续签

专线电路接入服务合同[适用承租人]

企业间租赁 324

专线电路接入服务合同[适用承租人]

房屋租赁合同(承租方)范本

房屋租赁合同(承租方)范本

房屋租赁协议承租人版

房屋租赁协议承租人版

整栋房屋承包租赁合同

整栋房屋承包租赁合同

上海市公有住房承租权转让合同范本

上海市公有住房承租权转让合同范本

加载中

可能感兴趣

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权