怎么要求赔偿新房房顶下垂6公分

开发商被查封，业主如何办证：1. 准备购房合同、土地使用权证及身份证，前往房产交易中心，按要求发布相关公告，尝试直接办理房产证。2. 若交易中心因开发商查封问题拒办，咨询律师，准备起诉材料，包括购房证据、损失证明等。3. 向法院提起诉讼，要求开发商协助办理房产过户。胜诉后，可申请法院强制执行，确保房产权益不受影响。

地基超出需处理。操作如下：1. 轻微超出，自行整改至合规；2. 超出较多，向规划局提交申请，按指示调整；3. 若涉及他人权益，需协商补偿。

具体操作：1. 协商阶段：业主应准备好购房合同、付款凭证等证据，与开发商进行面对面沟通，明确提出要求。若开发商同意补办，应签订书面协议，明确补办时间和相关责任。2. 诉讼阶段：业主需委托律师，准备充分的证据材料，向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，若判决业主胜诉，开发商需承担违约责任并补办房产证。3. 举报阶段：业主应向房地产管理部门提交详细的举报材料，包括购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。管理部门将依法对开发商进行调查处理，并督促其履行法定义务。在举报过程中，业主应积极配合管理部门的调查工作。

新房水费问题，常见处理方式是先与开发商或物业沟通，明确责任方。若已交房且无法确定原因，则需房主自行承担。选择处理方式时，需根据实际情况判断。

烂尾房需处理。具体操作：1.确认房屋状态，若已刊出，则准备材料办房产证；2.保留购房合同、付款凭证等证据；3.若开发商失联或拒绝协商，向法院起诉，要求赔偿或履行

买完房开发商不给开发票，可先和开发商沟通，说明开发票是其法定义务，要求他们开具。若沟通无果，可保留购房合同、付款凭证等证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉，要

在商品房验收过程中，通常采取核查质量文件、实地查验房屋设施以及确认相关手续是否完备等处理方式。为确保验收的全面性和准确性，应选择一种细致入微的检查方式，逐一核对

新房交房需办证。具体操作：1.准备身份证、购房合同等基本材料；2.若为贷款购房，还需银行相关证明；3.提交材料至房管局，缴纳税费；4.等待审核，领取房产证。