确权证四至和面积不符，该信哪个

房产过户有两种方式：赠与或买卖过户。选择时需考虑未来是否转让及税费问题。若打算转让且考虑税费，买卖过户可能更合适；若不考虑未来转让，赠与过户可免部分税费。

具体操作：1.**协商过户**：与卖方明确宅基地转让条件，签订书面转让合同，确保合同内容合法、明确双方权利义务。随后，向村集体申请转让审批，并持相关证件到土地管理部门办理过户登记。2.**调解仲裁**：若因宅基地转让产生争议，可向当地人民调解委员会申请调解，或根据合同条款向仲裁机构申请仲裁。调解或仲裁过程中，应提供充分证据支持自身主张。3.**提起诉讼**：若协商和调解均无果，可向人民法院提起诉讼，要求确认合同效力、保护土地权益。诉讼过程中，需遵循法院程序，提交证据材料，参与庭审，并根据法院判决结果采取相应的法律行动。

房产证可写两人名。夫妻购房时，应携带身份证、户口本、结婚证，共同至售楼处签约。

处理未确权土地，常见方式有解决纠纷后确权、申请补确权或接受村集体回收。选择方式需根据土地实际情况，如存在纠纷则先解决纠纷，若因遗漏则申请补确权。

从法律角度，补办车辆产权证在不同情况下的具体操作如下：1.若车辆为个人所有，需携带身份证、行驶证原件及复印件，前往车管所填写申请表并提交相关材料，审核通过后缴纳

在法律范畴内，针对户口本户头的问题，常见的解决途径有信息更正、补办户口本以及户籍迁移等。选择哪种方式取决于具体情况：信息有误时需申请更正，户口本遗失则需及时补办

处理房契地契问题，常见方式有协商、诉讼或寻求法律援助。面对房契地契纠纷，首先可尝试双方协商；协商不成时，可通过法律途径诉讼解决；复杂情况下，建议寻求专业法律援助

共有产权房问题常见处理方式有房产公证与分割。选择时，若需明确产权归属或避免未来纠纷，可选择房产公证；若已产生分割需求，则依据共有性质（共同或按份）进行分割，必要