无物业小区如何对待不交物业费的

处理此问题常见方式为协商或诉讼。应先尝试与业主协商，明确责任；协商无果则考虑通过法律途径解决，如起诉至法院。

业主不交物业费，常见处理方式是协商或起诉。应先尝试与业主友好协商，明确物业费的重要性及不交费的后果。若协商无果，则准备起诉材料，通过法律途径解决。

业主不交物业费，处理方式如下：1.催告：书面或口头通知业主交费，并明确交费期限。2.报告：若催告无效，向行政主管部门报告，由其依法处理。3.起诉：若行政处理仍无果，可向法院提起诉讼，要求强制交费及赔偿。

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

及时缴纳物业费

1. 小区业主不交物业费，物业公司会先进行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔偿损失，同时可以向法院起诉。 2. 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 3. 业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 4. 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

1. 不满意物业服务，一般不可以不交物业费。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 3. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 4. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 5. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

可以向法院起诉要求支付

业主维权方式主要有以下几种： 　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

您好，请问您有与物业签订合同吗？您可以向居委会反映这一情况，让居委会出门解决问题，若无法解决，您可以直接向人民法院起诉物业，希望对您有所帮助。

那得看原告是否具备适格的主体资格

在小区里电动车被偷，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期内，因物业保管不善造成电动车损毁、灭失的，物业应当承担赔偿责任；如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不用承担责任，这时电动车车主必须举证证明物业有重大过失，物业才会承担责任。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当首先督促其限期交纳。如果业主在限期内仍未交纳，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

需要根据双方签订的物业合同来确定.