没有资质的物业公司能管理小区吗
没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。物业公司的存在,是为了让小区居民生活得更好,但如果小区居民能够团结一致,小区完全可以实现居民自己管理,而不需要物业。物业公司的职责如下:
1. 物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
2. 物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3. 物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
小区物业管理范围和责任如下:
1. 小区相关公共事务的处理;
2. 小区物业费的相关使用情况的告知及明细,业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权;
3. 小区不文明行为的劝阻和告知,对小区内的不文明行为物业应及时劝阻,维护小区的形象;
4. 签署的物业管理合同规范中的服务和义务。