买完房不入住，物业费怎么算

你好，请具体描述咱们想表达的问题方便我给你解答

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

你好，请问你是已经收房了吗？如果收房了，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。希望可以帮到你

未入住房子物业费根据交付情况确定。已交付的，业主按物业服务合同交费。未交付的，建设单位交费。具体操作：1. 确认房屋交付状态。2. 根据交付情况，查看相应的物业服务合同。3. 按合同约定的金额和时间节点交费。

未入住可申请减免物业费。操作：1.向物业书面告知未入住情况。2.提供未入住证明，如水电费账单等。3.根据物业规定，申请按比例减免物业费。若物业不同意，可协商或投诉。

你好，按照合同约定办理

1. 房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。 2. 办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要交纳。 3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房子没住物业费的交纳如下： 1. 业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳。 2. 业主所居住小区内有未完工建筑的，可向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的15%~30%。 3. 未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 物业服务收费应遵守合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。物业管理企业需按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，并在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、标准以及收费项目、标准。

1. 房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。 2. 办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要交纳。 3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

没有入住物业费的交纳如下： （一）房屋交付后业主没有入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费； （二）房屋未交付于业主导致没有入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。 若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房屋没装修没入住未交房的物业费由建设单位按照前期物业服务合同的约定交纳，已交房的由业主按照物业服务合同的约定交纳，业主不能以房屋没装修、没入住等原因拒缴物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

1. 房屋没装修没入住物业费应当按照物业服务合同中约定的数额与方式交付。 2. 办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交付；房屋尚未交付于业主导致未入住的物业费由建设单位交付，业主不需要交纳。 3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 4. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房子没住物业费的交纳如下： 1. 业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可向物业服务企业书面告知，按规定标准的70%交纳。 2. 业主所居住小区内有未完工建筑的，可向物业公司申请物业费打折，低于规定标准的15%~30%。 3. 未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 物业服务收费应遵守合理、公开及费用与服务水平相适应的原则。物业管理企业需按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，并在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、标准以及收费项目、标准。

没入住如下交物业费： （一）房屋交付后业主没入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费； （二）房屋未交付于业主导致未入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

买了新房没入住，物业费收费方式如下： 1. 从交房的那天起就需要交纳物业费。新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。 2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。 3. 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 4. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。