房子质保期内漏水该如何处理

房屋漏水常见处理方式为自行维修或请物业有偿维修。若漏水原因复杂，建议先请房屋质量检验部门鉴定，再根据鉴定报告选择维修方式，并与物业协商赔偿事宜。

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

您好。建议起诉开发商，要求负责修复

你好：可以起诉解决，要求赔偿

在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。

法律分析：房屋漏水问题应当首先通过物业管理协调开发商解决。若无法解决，可向建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求相关单位分析漏水原因并制定整改方案。 解决流程包括： 1. 建设单位和施工单位需在工程质量保修书中明确保修范围、期限和责任，确保符合国家相关规定。 2. 在保修期限内，若房屋出现质量缺陷，建设单位或房屋所有人需向施工单位发出保修通知。 3. 施工单位接到通知后，应前往现场核查情况，并在约定的时间内进行保修。对于涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急事故，施工单位需立即响应并现场抢修。 4. 若发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或房屋所有人应立即报告当地建设行政主管部门，由原设计单位或相应资质的设计单位提出保修方案，并由施工单位实施，同时接受原工程质量监督机构的监督。

1. 房屋漏水过了保质期且物业不需要负责的，业主应自行负责，物业可以提供有偿维修。 2. 受损方可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定后凭报告要求侵权方及时修补并可提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求；如不配合，受损方可将争议提交到法院。 3. 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 4. 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 5. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。