买房交了首付，不想买了能退吗

首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的。合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。

如果发生下列情况的，交完首付是可以退房的：<br /> 1、延迟交房；<br /> 2、规划变更，影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向；<br /> 3、房屋质量不合格；<br /> 4、开发商把房子作抵押。<br />

如果购房人已经交了首付，但希望退房的，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房，则购房人可以解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，可以协商退房，但要承担违约责任。

原则上是不能退款的，但是可以协商的处理

买了房子交了首付不想要了可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。&lt;br/&gt;

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

你想退房的原因是什么呢？这个合同如果签订的话，也不能随意的退房的。

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，反之，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。

一般交首付款时会签订《购房合同》，合同中是否有相关约定。若没有约定，建议先与开发商协商，需要结合你的案情的，，结合合同等。

你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的。合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。

你好，可以退房，首付是否能退看具体情况，如合同是否有相关约定或双方协商等。

一、买房后想退房如何办理 1. 是否符合退房条件 在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。如果满足这些条件，购房者可以通知开发商解除合同，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 2. 协商不成再诉讼 如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。如果未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。 3. 索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金包括房屋全价款及相应的利息、业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要复杂些，发展商将应退购房款分成两部分处理。此外，开发商还应支付购房人首付款利息及月供及利息支出。若购房者已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿；若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 二、退房违约金 1. 退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理。例如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2. 退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法；其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续、什么时候退购房款以及相应的违约责任；最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。