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公积金贷款买房
2024-09-25 08:30
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买房公积金贷款是指什么
住房公积金贷款是指有缴存住房公积金的职工向住房公积金管理中心申请公积金贷款,住房公积金管理中心委托银行办理贷款手续,向职工提供有关住房贷款的一种贷款形式。<br/> 法律依据:<br/> 《住房公积金管理条例》第二十六条 <br/> 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 <br/> 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。<br/> 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 <br/> 第二十七条 <br/> 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
公积金贷款买房,公积金断交了,贷款的利率会变吗?
这个具体按照你们的贷款合同约定计算
买房公积金贷款买房可以卖吗?
公积金贷款买房能卖。用公积金贷款买的房屋贷款已经完全偿还并取得了房屋所有权属证明,是完全可以按照正常的房屋进行买卖的,如果贷款仍未偿清,必须先一次性偿清贷款后才能买卖。 法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款买房一般可以贷多少?
公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行 一般在具体确定购房者贷款额度时,还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量,不一定能贷到最高额度。
住房公积金异地贷款买房需要怎么办理
异地买房可以用公积金贷款,贷款人携带身份证、购房合同、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等资料到公积金管理中心申请办理,工作人员对资料进行审核,审核通过后即可放款。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款买房子还清了,还可以再贷一套房吗
用公积金还房贷可以一次还本付息,利随本清;可以等额本息还款,每月固定金额还款;可以等额递增或等额递减,还款方式等同于等额本息;可以等额本金还款,将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。<br/> 法律依据:<br/> 《贷款通则》第三十二条<br/> 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。 贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
公积金贷款买房首付必须要百分之三十吗
住房公积金买房首套房首付比例不低于20%~30%,首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;由于各个银行的利率都不同,具体政策要看所在银行的规定,不能一概而论。<br /> 法律依据:<br /> 《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款<br /> 加大差别化信贷政策执行力度。 金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
公积金贷款买房后能租房提取公积金吗
公积金贷款不是只能买房,还可以用来建造、翻建、大修自住住房。如果住房是租的,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房租。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
针对公积金贷款买房条件有哪些
申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:<br/> (一)借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;<br/> (二)借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;<br/> (三)具有城镇常住户口或有效居留身份;<br/> (四)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;<br/> (五)具有购买住房的合同或有关证明文件。<br/> 法律依据:<br/> 《贷款通则》第二十五条<br/> 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:<br/> 一、借款人及保证人基本情况;<br/> 二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;<br/> 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;<br/> 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;<br/> 五、项目建议书和可行性报告;<br/> 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
买房时用公积金贷款买房怎么办?
用公积金贷款买房的方式是缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知申请人。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
买房公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度是:评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。 <br/> 法律依据:<br/> 《住房公积金管理条例》第六条<br/> 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。 <br/> 第二十六条<br/> 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金贷款买房的具体流程是怎样的
公积金买房流程:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用贷款。 《住房公积金管理条例》第五条法律依据:《住房公积金管理条例》第五条 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料: 一、借款人及保证人基本情况; 二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告; 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况; 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件; 五、项目建议书和可行性报告; 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
二次公积金贷款买房后还能不能提取公积金?
申请公积金贷款一般是不可以提现金的。一般当借款人在银行办理公积金贷款成功后,银行会将贷款额度按要求直接转入房产销售商提供的银行卡账户中,一般不会通过借款人进行转交的,所以公积金贷款是不可以提现的。 法律依据:申请公积金贷款一般是不可以提现金的。一般当借款人在银行办理公积金贷款成功后,银行会将贷款额度按要求直接转入房产销售商提供的银行卡账户中,一般不会通过借款人进行转交的,所以公积金贷款是不可以提现的。 法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款能在异地买房吗
公积金一般能在异地贷款买房,连续足额缴存公积金6个月(含)以上即可申请。异地使用公积金贷款买房需要符合当地的购房政策、在异地具有抵押物或担保人,经当地银行审批通过支用贷款。 法律依据:《住房公积金管理条例》第五条<br/> 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。<br/> 第二十六条<br/> 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
你好,公积金贷款买房,离婚怎么分割
在夫妻关系期间的公积金属于夫妻共同财产,房屋属于共同财产,首付部分分割,还贷部分可以归一方,可以电话咨询
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