房屋拆迁时未过户，拆迁款如何处理

未过户房屋拆迁，继承人协商。具体操作：1.明确继承人身份，依据《民法典》确定继承顺序；2.与拆迁方沟通，了解补偿政策；3.协商补偿方案，确保权益最大化；4.如遇纠纷，及时寻求法律途径解决，避免权益受损。

这是要看当地拆迁政策的

房屋买卖以过户登记为准，但如果将房屋转卖第三方，卖方要承担违约责任

你好，具体要视协议而定

你好，需要原房主协助办理

未过户房屋拆迁，补偿方式灵活。可选货币补偿，依据评估机构估价确定金额；或选房屋产权调换，政府提供调换房屋并结清差价。结合两种方式亦可，根据个人情况选择最优方案。

拆迁房没有房产证的处理方法： 1. 房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。 2. 该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。 总结： 1. 房产证在他人名下且未过户，需与卖房者协商解决或向法院提起诉讼。 2. 房屋无规划、报建手续，无法办理房产证，违法建筑将无偿拆除，非违法建筑但无产权证可获得适当补偿，但低于合法产权补偿，一般按建筑成本补偿。

法律分析： 由双方根据过错各自承担相应的责任。买方可以根据拆迁补偿(安置)的利益来计算确定自己因未过户而造成的经济损失额，并要求卖方承担赔偿责任。 以上内容保留了原文的段落格式和序号，并去掉了法条引用及内容，保留了剩余内容，使其通顺、连贯。

买卖房屋未办理过户的，拆迁款依然归房屋所有权证的登记人。国家实行不动产登记制度，住房产权权益归房产证登记人所有。没有办理过户手续遇到拆迁，现房主对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但由于其并没有实际取得所购房屋的房屋所有权，故安置补偿的受益人是原房主。 法律依据：《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房屋买卖未过户拆迁款归房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。