房屋保修期内渗漏未解决，过期后该如何处理

房屋保修期内漏水，处理方式如下：1.首先联系物业，要求其与开发商协调维修。2.若物业不作为，向居委会投诉，请求介入调解。3.如上述途径均无效，准备相关证据，向法院提起诉讼，要求物业和开发商承担责任。

保修期后漏水自行处理。具体操作：1.查找漏水点，评估损坏程度；2.自行购买材料或聘请专业人员维修；3.维修后验收，确保无漏水问题；4.若涉及公共区域，需与物业协商处理。

业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

你好：可以起诉解决，要求赔偿

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

协商不成可以起诉解决

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

你好：可以起诉解决，要求赔偿

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

业主维权，可以组织部分业主起诉开发商。

你好，建议各方协商解决

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决