宅基地没有，拆迁怎么补偿

针对宅基地无房遭遇拆迁的情况，补偿操作会根据具体情况进行。一种方式是货币补偿，依据宅基地面积和当地政府发布的统一补偿标准进行计算；另一种方式是产权置换，政府会提供安置房作为补偿，具体的面积和位置根据政策来确定。在选择补偿方式时，一定要了解清楚政策细节，确保个人的权益不会受到损害。

农村宅基地无房，补偿可选房屋或人口补偿。房屋补偿依据拆迁面积，给现金或还迁房。人口补偿则按户口人数计算经济补偿和还迁面积。具体操作需结合实际情况选择。

无宅基地证房屋拆迁补偿需分类处理。违法建筑不补偿；历史原因无证房屋，依《国家房屋征收和补偿条例》补偿，包括房屋价值、搬迁安置等。实际操作时，应结合地方政策及实际情况，确保公平公正。

进行宅基地拆迁的补偿应包括以下费用： 1. 房屋基地补偿费 2. 房屋补偿费及装修费 3. 拆房安置费和搬迁费 4. 困难补助和奖励 5. 房屋内各项家电移机补偿 6. 非住宅房屋营运损失补偿 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1. 被征收房屋价值的补偿 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

没有宅基地证的房屋补偿方式与具有宅基地证的房屋补偿一致，房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

1. 户口在村里没有宅基地拆迁不能分到房。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以得到相应的拆迁补偿。 2. 户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际的利害关系，即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。 3. 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 4. 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律分析：有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。 第五十一条 农村居民宅基地集体土地建设用地使用权面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。 第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于未建房的宅基地，赔偿依据包括宅基地使用权证书或国土部门测绘数据，赔偿内容涵盖土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿，以及被征地农民的社会保障费用。对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。制定区片综合地价时，需综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。此外，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，也由省、自治区、直辖市制定。

没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式如下： 1. 如该房屋属于违法建筑，一般是不需要补偿的； 2. 如果是因为历史原因导致房屋没宅基地证，这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如果符合农村宅基地审批条件，有以下三点： 一、农村宅基地审批程序： 1. 对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表大会或村民委员会讨论通过后，在本集体经济组织或村民小组张榜公布。 2. 无异议的或有异议但经调查符合建房条件的，可填写用地申请表，经乡(镇)人民政府审核后，报市人民政府审批。涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。 3. 经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 二、农村村民申请宅基地需要提供的资料： 1. 建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请。 2. 《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》。 3. 村、组已履行张榜公布的证明材料。 4. 属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证。 5. 属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况。 6. 占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。 三、农村建房收费标准： 1. 农村村民经批准使用宅基地，每户缴纳5元土地证书工本费。 2. 涉及占用耕地的，应按照《土地管理法》第三十一条的规定，由村民所在集体经济组织开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并逐级上报省国土资源厅验收；严格实行耕地占补平衡，耕地占补措施不落实的，一律不批准占用耕地建房。

宅基地没有手续拆迁应当及时补办相关手续。在标准面积内建设的且符合一户一宅等相关原则的宅基地房屋，应当依法补办相关手续。不能补办的一般认定为违建，城乡规划主管部门可责令停止建设或作出限期拆除决定，当事人不配合或逾期未拆除的，将强制拆除。 市、县级人民政府及其有关部门需加强对建设活动的监管，对违反城乡规划的建设行为依法处理。房屋征收决定前，需组织部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对于违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可拆除。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 没建房的宅基地应以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础赔偿，赔偿包括土地使用面积补偿、青苗补偿与地上附着物补偿、被征地农民的社会保障费用。

在农村拆迁中，补偿一般分为两部分：原有房屋的补偿和针对户口的补偿。对于非农户口，无法享受针对户口的补偿。为了公共利益的需要，可以依法征收集体所有的土地和房屋等不动产。征收土地时，应支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障其生活和维护其合法权益。征收房屋等不动产时，应依法给予征收补偿，并保障被征收人的居住条件。同时，任何组织或个人都不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费等费用。

没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式如下： 1. 如该房屋属于违法建筑，一般是不需要补偿的； 2. 如果是因为历史原因导致房屋没宅基地证，这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

只有农村户口，没有宅基地，拆迁不能分到补偿。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以得到相应的拆迁补偿。 房屋征收补偿主要包括以下方面： 1. 被征收房屋价值的补偿； 2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 此外，市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于符合住房保障条件的个人住宅被征收人，市、县级人民政府会优先提供住房保障。具体办法由各省、自治区、直辖市制定。