退房后如何定义恢复原状

房屋租赁时为避免纠纷，一定要审查房屋租赁合同的内容是否合法。

房屋租赁时为避免纠纷，一定要审查房屋租赁合同的内容是否合法。

你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

要具体看合同条款才可确定

1. 退租时房屋需要恢复原样。在租房期间经过房东同意添置的物件，在租赁合同到期后能够拆除的需要拆除掉，除非跟房东商量折价卖给他，否则房东有权要求承租人拆除并恢复原样。 2. 承租人在使用房屋时，应当遵守合同约定，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。如果因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏，承租人需要负责修复或者承担赔偿责任。 3. 如果承租人需要转租房屋，必须得到出租人的书面同意。未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。