突然倒塌,怎么赔偿
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。因为租赁合同属于确立债权、债务关系的合同,而非以产生物权变动效果为目的。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,并非租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,而承租人则需支付相应的租金。若承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人,这并不构成对租赁物的处分。根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以选择解除原租赁合同,但并非宣告转租合同无效。