商品房办理不动产证

最好是夫妻双方都到场签字，尤其是房本上写着卖方夫妻两个人的名字，更应该双方到场签字，避免以后产生纠纷

需要开发商办理变更

婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 结婚登记需要准备的材料有哪些 结婚登记需要材料如下： 1、需要新人男女双方的户口本； 2、需要新人双方的居民身份证； 3、复印件包括：两人身份证的正反面复印件，两人户口本的复印件，需要有户主页和自己页。 需要复印在A4纸上； 4、三张大二寸，两人免冠彩色合照。 ：中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：：中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

建议问房产管理部门

你好，房屋所有权人有权过户给任何人，买卖房屋时，房屋所有权人签字即可

是什么房子，是拆迁安置的房子还是商品房

应该到不动产所在地的法院起诉，也就是你所说的这个房子的所在地的法院去起诉。会需要例如身份证明、父母死亡证明、关系证明、被继承人财产证明等等。法律依据：《中华人民

土地管理部门办理