等额本金可以提前还贷吗

相信大家在进行换款时，一定都想求得划算的还款方式，在我国大多数地区小编还是认为贷款还是越早还完越好，毕竟这样会给我们减轻压力，那么，房贷等额本金可以提前还款吗？房贷等额本金提前还款划算吗？找法网小编来给大家说一说吧。一、房贷等额本金可以提前还款吗？房贷等额本金是可以提前还款的。等额本金还款法的提前还款计算方法比较简单，只要大家仔细阅读很快就可以掌握。在我国，等额本金还款法的特定是：每月还相同的本金，同时把当月所还本金的利息也还了。１、计算公式是：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率２、计算过程：举个例子，在我国如果贷款２１万元，期限是１５年，到计划提前还款的当月时已经还了１２个月，计划还款３年，那么应该提前还款多少？每年本金＝２１００００／１５＝１４０００元，三年的本金＝２１００００／１５×３＝４２０００元。剩余本金当月的利息＝（２１００００－２１００００／...

当我们在买房时办理了贷款，但是由于自己生活的提高，我们就想要早一些还清贷款，那以对于办理贷款等额本金的可以提前还款吗，这也是我们大家都非常关注的问题，接下来找法网小编来介绍有关于买房贷款等额本金可以提前还款吗？买房贷款等额本金可以提前还款划算吗？买房贷款等额本金可以提前还款吗１、其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年１月１日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过１／３的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。２、那也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过１／３时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响...

对于很多贷款买房的人来说，几十年的房贷是一笔不小的经济负担，同时也是一种心理负担。近期，有多位读者来咨询银行关于提前还贷的规定，记者在走访了数家银行后发现，提前还贷如何还，其实大有讲究。找法网小编为你介绍。部分银行已不再收取违约金记者走访了多家银行的个贷中心发现，大多数银行在贷款期一年内提前还款需要支付违约金。例如，邮储银行、农业银行、工商银行、中国银行等，都规定在一年以后提前还款不收取违约金。但在一年期以内提前还款，各个银行收取的违约金标准各不一样，收取提前还款金额的１％－５％不等的违约金和收取几个月的利息当违约金是多数银行的主要收取方式。而浦发银行、光大银行、招商银行等已经不再收取提前还贷的违约金。已还房贷５年的刘先生近期关于提前还贷很郁闷。刘先生在２０１１年贷款买了婚房，“当时只知道等额本金和等额本息还款的每个月月供不同，就选择了等额本息，没想到现在想提前还款才发现，两者的利息差别很...

等额本息法和等额本金法是最常用的两种房贷还款方式，除此之外，以前也有银行搞过“双周供”（每两周偿还一次房贷）和“气球贷”（前期按长期的等额本息法还贷，几年后一次性偿还剩余款项）。找法网小编为你介绍。不同的还款方式支付的利息各不相同，那么我们该怎么判定哪种方式更好呢？如果只看利息支出，那么最好的方式是不借款，利息支出为０，但在房价越来越高的情况下，能够不贷款买房的人越来越少。既然要贷款，就必然要支付利息，多借自然应该多支付利息。就拿两种主要的房贷还款方式来看，为什么同样的贷款年限、同样的贷款金额，等额本金法支付的利息比等额本息法少呢？我们举个简单的例子来说明一下，假设贷款的本金为１２０万元，贷款年限为２０年，贷款利率为６％。用等额本金法还款，每月偿还的本金为５０００元，第一个月支付的利息为１２０００００×６％／１２＝６０００元，两者相加为１１０００元。用等额本息法还款，每月的还款额为８５９７...

贷款买过房的人都知道，贷款买房一般分有“等额本息”和“等额本金”两种偿还方式。但你可知道，虽然这两种方式只有一字之差，其各自的含义却有很大的不同！找法网小编为你介绍。一、等额本息等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（１＋月利率）＾还款月数］÷［（１＋月利率）＾还款月数－１］特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。二、等额本金也叫递减还款法，是头一期数额最高，最后一期数额最少且后一期比前一期的还款数额逐渐较少的一种还款方式。特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的...

说到等额本金还款法和等额本息还款法，大多数的人都无法分辨清楚，不仅仅是因为它们“长得太像”，还是因为它们有着很多细微的差别，就拿它们的计算方式来说，知道有差异却没办法分清，所以今天找法网小编就来跟大家详细分辨一下他们吧。一、等额本金还款法和等额本息还款法的还款方式１．等额本息还款法（均分法）：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。２．等额本金还款法（递减法）：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。二、等额本金还款法和等额本息还款法的计算方式１．等额本金贷款计算公式每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率每月本金＝总本金／还款月数每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率还款总利息＝（还款月...