公司房屋租赁

除了极为特殊的情况外，公司都需要实地租房作为经营场所使用。为了尽快走上正轨，很多公司在租房时往往仓促、草率地签合同，然后迅速开始装修施工，直到经营过程中出现问题了，才发现为时已晚。找法网小编整理了公司租房经营的几个教训，希望能帮助到您。教训１、不要求出租方提供合法的出租证明资料，导致租赁经营得不到有效保障。出租方出租房屋应出具有效的出租证明资料的原件。（１）如果出租方是房屋产权人的，应出具房屋不动产权证书的原件；如果无法出具原件的，可出具房屋不动产权证书的复印件；如果未取得房屋不动产权证书的，具备合法有效的《房屋购买合同》原件也可；如果该房屋有多个产权人的，建议取得房屋产权共有人书面签字的允许对外出租的文件；（２）如果出租方是房屋中介的，应要求房屋中介出具房屋产权人书面签字或加盖公章的《授权委托书》，以证明房屋中介出租房屋的合法性；同时也要查看房屋中介的资质是否符合法律规定或要求；（３）对...

集团作为产业园区运营商，资产运营是主要产业板块之一。为了更好的规范集团房屋租赁业务，规避和防范潜在风险，我们有必要系统化梳理集团在房屋租赁业务中需要重点关注的法律风险点和防范措施。下面找法网小编为您介绍公司房屋租赁的风险防范。一、租赁合同主要内容及注意事项租赁合同在《合同法》中的定义是：出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。租赁合同记载了房屋出租当事人的权利义务，是产生纠纷时，处理纠纷的重要依据，是维护自身权益的重要保障。《商品房屋租赁管理办法》规定租赁合同一般包括以下十个方面内容：当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施及状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。上述的合同内容都有需要防范的法律风险，结合集团日常...

公司一定会有一个办公场所，一般在写字楼里，租用写字楼时，也一样需要签订公司房屋租赁协议，公司房屋租赁合同包括哪些内容呢？公司房屋租赁合同是怎样的呢？找法网小编为大家整合相关资料，下面为您介绍。出租方：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。三、双方约定半年租金共计＿＿＿＿＿元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房...

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。下面找法网小编为您介绍。注意事项承租方１、查看出租人的房产证明和有效身份证明；２、审核出租人的《房屋租赁证》；３、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；４、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；５、付款方式。出租方１、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；２、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：１、没有房屋所有权合法凭证；２、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。３、共有房屋未取得共有人意见的；４、权属有争议的；５、属于违法建筑的；６房屋租赁合同房屋租赁合同出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿...

房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。那么，解决的基本原则是什么？找法网小编为大家整合相关资料解答如下。在处理租赁纠纷寸应坚持的原则是：一、维护当事人合法权益的原则公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。房地产租赁是建立在自愿、平等、等价、有偿基础上的民事法律关系，双方当事人既享有各自的权利又应承担各自的义务，一方当事人权利的实现靠的是对方当事人义务的履行，—方不履行自己承担的义务，他方就无法实现应享有的权利。只有严格履行合同，双方当事人的权益才不受侵犯。因此在处理纠纷寸，对不履行合同的行为，要认真查明，分清责任，予以制裁，依法令其承担民事责任，支付违约金，赔偿因其不履行合同而给对方当事人造成的损害。二、以...

房屋租赁合同条款一定要明确。那么，房屋租赁合同条款主要包括哪些呢？要明确哪些内容呢？找法网小编为您介绍。１、双方当事人的情况应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。２、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。３、住房用途是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。４、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个...