房地产税收政策

对房产交易进行征税将是我国未来发展的一个趋势，现在了解征收标准及征税对象，有利于了解税收政策，从而及时处分自己的房产。那么房地产税的征收标准是什么，征税对象有哪些呢？详细内容请阅读找法网小编为你整理的下文。一、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（１）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－３０％后的余值；（２）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％－３０％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为３０％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为１．２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（１）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％）（２）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％...

房地产税费的计算是很多人都需要了解的内容。在房产交易中，怎么计算房地产的税费？房产税的计算公式是什么？计算房产税的标准是什么？在缴纳房产税的时候有哪些注意事项？找法网小编为你整理下文。１、营业税、城建税、教育费附加、堤围费（国内企事业单位综合税率是５．６％，外资企业综合税率是５．０７％，外国企业综合税率是５．１％）（１）转让来源为购入的房地产按现转让价减原购入价（不包括原购置不动产或受让土地使用权过程中支付的各种费用和税金）的差额，计征营业税、城建税、教育费附加、堤围费。（２）转让来源为非购入的房地产按全额计征营业税２、企业所得税（１）本市查帐征收企业，房地产转让所得与其经营所得合并，由企业自行申报缴纳企业所得税。征收部门与管理部门协商后，确定先由管理部门审核后再行办理的，企业所得税的计算方法以管理部门审核的结果为准。（２）经济特区范围内的非查帐征收企业，房地产按转让价的１５％核定应税所得...

房产税是比较特殊的一种税种，是对房产进行征收的一种税费。一般来说，房产税的征收是会建立在一定的条件下才可以征收的，否则将不会征收其房产税。下面就由找法网小编为大家整理相关的房产的资料，希望对大家有所帮助。一、房产税在什么时候开始征收？大家都了解了房产税的概念，接下来小编就介绍一下房产税征收的发展史：１、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，１９８６年９月１５日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从１９８６年１０月１日开始实施。２、２０１０年７月２２日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于２０１２年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。截至目前为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。３、２０１１年１月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为６１５４．８３元。２０１２年８月１２日，３０余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。２...

企业想要办公，可以购买或者租赁房屋。企业的房屋和收入，是需要缴纳税费的，其中包括房产税。有的朋友就会疑惑，企业房产税什么时候开始征收呢？今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、企业房地产税什么时候开征１、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。２、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。３、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。４、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。５、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。６、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。７、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。二、征收对象房产税是以房屋为征税对象，按房...

房产税是房屋买卖活动中不可避免的一种税费，那么，什么是房产税呢？房产税又如何征收呢？找法网小编整理了下列文章，希望对您有所帮助。随着新的房产税政策出台，未来房地产调控的大方向已经明确，即：以征收房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。一、什么是房产税，有什么特点？（一）房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（二）房产税的特点：１、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；２、征收范围限于城镇的经营性房屋；３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税如何征收，征收对象和征税范围有哪些？（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围...

房价一直升高的同时很多人都提出要提高它的征税门槛以遏制这种情况，其中房地产税就是很多学者提出要征收的税种之一。房地产税已经被提议好几年了，近来有消息称它在明年开证，下面找法网小编为你介绍房地产税2022开征最新消息。2022开征房地产税最新消息财政部部长肖日前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。此前在全国人大常委会２０１７年立法工作计划中，也将房地产税法列入预备及研究论证项目。“预计２０１８年房地产税有望进入立法程序。”摩根大通中国首席经济学家朱表示。朱认为，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行，房地产市场供求关系发生了变化，是正式启动房地产税立法程序较为良好的时机。“政策规定力争在２０１９年完成全部立法程序，２０２０年完成‘落...