个人住房置业担保贷款申请条件

　　个人住房置业担保贷款指的是，购房或换购住房有资金困难的居民向相关银行申请个人住房贷款时，由住房置业担保有限公司为其提供保证担保并承担连带责任的贷款。那么，个人住房置业担保贷款申请条件是什么？下面由找法网小编为您介绍。

　　个人住房置业担保贷款申请人的五个条件：

　　根据中国人民银行颁发的《个人住房贷款管理办法》和《成都市个人住房置业担保贷款实施细则》有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

　　（１）具有主城区常住户口或有效居留身份；

　　（２）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（３）具有购买住房的合同或协议；

　　（４）有占房款３０％或以上的自筹资金；

　　（５）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。申请个人住房置业担保贷款，不论是组合贷款还是信贷资金贷款，都必须用房产进行抵押，其他物品或有价证券抵押或质押暂不受理。

　　对于担保贷款额度，按以下规定：

　　按照新规，个体创业者带动就业不足５人的创业项目，贷款额度最高不超过１０万元；带动就业５人以上１０人以下的创业项目，贷款额度可以提高到单笔２０万元；　带动就业１０人以上的创业项目，贷款额度可以提高到单笔３０万元。合伙经营和组织起来创业的，人均最高贷款额度不超过１０万元。贷款期限为两年。

　　劳动密集型小企业当年新招用人员并与其签订１年以上劳动合同的，根据企业当年新招用人数可按每人不超过１０万元的贷款额度给予小额担保贷款扶持。１００人以下的企业当年新招用人员不足企业职工总数３０％，并与新招用人员签订１年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过　１００万元。１００人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数３０％和１００人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数１５％，并与新招用人员签订１　年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过２００万元。贷款期限最长不超过两年。

　　个人住房置业担保贷款即按以上条件申请，当然，具体地要看当地的政策。