办理土地证需要哪些证件

      土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那么，办理土地证需要哪些证件呢？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　1、土地地分割转让许可证;

　　2、房产证原件(每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可)及复印件;

　　3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件 ;

　　4、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

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　　(1)申请表10元/份;

　　(2)交易费 住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

　　(3)契税 建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

　　(4)印花税 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

　　(5)登记费 住宅每证80元，商用房及车库120元;

　　(6)工本费 每证10元;

　　(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

       需要注意的是，土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。