房屋产权一般是多少年

　　在我国，实行土地国有制，所以买了房屋产权的，其实要建立在有土地使用权的基础上，而土地使用权、房屋产权都有期限。那么，　房屋产权一般是多少年，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地７０年；

　　（二）工业用地５０年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地４０年；

　　（五）综合或者其他用地５０年。

　　《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

　　第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　房屋产权到期了怎么办？

　　在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

　　１．国家所有住宅；

　　２．劳动群众集体所有住宅；

　　３．公民私人所有住宅；

　　４．其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

　　土地使用权

　　是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为７０年，商用房屋建筑权属年限为４０年。

　　房屋所有权

　　属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自２００７年１０月１日起施行）第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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