划拨方式取得土地使用权的转让如何审批

出让方式取得国有土地使用权，能利用存量的土地出租办驾校

需要补缴土地出让金

你好，划拨土地所取得的房产是不能转让的，必须变更土地的使用性质，即变更为出让土地，才能自由交易

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　　根据《土地承包法》第二十六条规定：承包期内，发包方不得收回承包地。　　1，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。　　2，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。　　3，承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。　　我国实行的农村土地承包是以户为单位，如果迁到城市，变更为城市户口，原来农村的自留地应保留，由家人继续耕种承包，直到村里进行下次分配，就没有你的名额了。

《城市房地产管理法》规定 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 而划拨土地无年限规定。

个人土地纠纷的处理方法如下：1、个人土地纠纷，由当事人协商解决；2、协商不成的，可以找人民政府处理；3、对有关人民政府的处理决定不服的，再可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。土地纠纷需要上法院起诉需要什么材料1、起诉状；2、证明当事人身份的材料；3、证明自己诉讼请求的基本证据；4、授权委托手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

针对引水工程经过田地造成的果树损失，常见的处理方式包括与政府部门协商赔偿、申请行政复议或提起行政诉讼。选择哪种方式应根据具体情况，如损失程度、政府部门态度等因素

你好可以起诉的

可以申请。具体操作：1. 因结婚需分户，向村集体提出宅基地申请，附上结婚证等证明；2. 外来人口落户，需先成为集体经济组织成员，再向村集体申请宅基地；3. 因自然灾害等需搬迁，向村集体提交相关证明和搬迁计划，申请宅基地。

离婚时涉及农村宅基地房产的处理，若双方均为农村集体经济组织成员，将优先考虑协议分配；若无协议，法院将依据相关法律规定，照顾子女、女方和无过错方的权益进行裁决。针对非成员的一方，房产通常会判归成员方，但会给予合理的补偿。为确保双方权益得到妥善处理，建议咨询专业律师。

非法占有他人财物的行为，可能导致法律责任，应当避免霸占行为。

是，可能算违建。若您的彩钢房未获批准，应尽快咨询当地政府部门了解补办手续或拆除要求。具体操作包括：1.查询当地规划和建设要求；2.准备相关材料向政府部门申请补办

常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。您可以先尝试与邻居协商，不成则请村委会或司法所调解，最后可考虑向法院起诉。选择哪种方式需根据您的实际情况和意愿，综合考虑时间