2022年北京市个人房产税如何征收

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，2022年北京市个人房产税如何征收？具体是怎么规定的呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

　　一、北京市个人房产税如何征收？

　　一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为１．２％。

　　二是房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。

　　（１）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

　　（２）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为１２％。

　　（３）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按４％的税率征收房产税。

　　二、房产税由谁缴纳？

　　负有缴纳房产税义务的单位与个人，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

　　对纳税人的确定，具体按如下：

　　１、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　２、产权出典的，由承典人纳税；

　　３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　４、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　５、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　６、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

　　以上便是北京市个人房产税征收的规定，希望对你有帮助。