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申请一手房按揭贷款的条件

2013-05-16 10:50:29
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  申请一手房按揭贷款的条件?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  一、申请一手房按揭贷款的条件

  (1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  (2) 具有良好的信用记录和还款意愿;

  (3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  (4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  (5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;

  (6) 在银行开立个人结算账户;

  (7) 有贷款人认可的有效担保;

  二、贷款买房具体流程

  第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。

  第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;

  第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。

  第四步:放贷

  注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。

  第五步:房贷利率计算公式:

  其计算公式是:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。

  利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。

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