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次承租人毁坏房屋能否要求承租人赔

2013-05-16 09:56:04

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　　次承租人毁坏房屋的，承租人应当赔偿。根据法律规定，承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对房屋造成的损失，由承租人赔偿，承租人赔偿后可以向次承租人追偿。

　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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直接要求次承租人返还房屋

以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失，应由原承租人承担的赔偿损失有出租人可得利益的损失，出租人对第三人承担的违约赔偿或侵权赔偿，同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等

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次承租人占有房屋能否直接执行

强制执行是存在执行费用的，但是现在司法实践中，法院按照《诉讼费用交纳办法》的做法是申请人可以不用先行预交执行费用，而由法院在执行过程中向被执行人直接执行。

出租人租给承租人10年，承租人经出租人把商铺转租给次承租人9年。这样可以让次承租人腾房吗。

可以到法院起诉承租人

出租人要求次承租人腾房

你好，租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

请问您出租人要求清退承租人，是否需要继续和承租人签合同，次承租人能否要求承租人必须免除？

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

格式条款不成立条件怎么办

应对格式条款问题需根据具体情况而定： 1. 轻微不公的条款，可尝试与对方协商修改； 2. 若条款明显违法或损害权益，应坚决拒绝并寻求法律支持； 3. 已签合同但发现格式条款问题，可通过法律途径争取条款无效或解除合同。处理过程中，务必保留证据并咨询专业律师。

想看看合同合不合法

在审查合同合理性时，核心关注点包括：双方主体资格是否符合《民法典》的要求，合同目的是否合法正当，合同内容是否遵守法律法规的规定，以及合同的签订程序和形式是否合法。一旦发现合同中存在问题，应及时与对方协商进行修改，或者寻求法律专业人士的建议以确保合同的合法性和有效性。

重新签署合同标注原合同作废怎么办

重签合同时，应先明确作废原合同。若变更小，可签补充协议；若变更大，应解除原合同再签新合同。操作时需确保双方意愿一致，明确新合同或补充协议内容，并依法履行相关手续。

合同没有约定履行地点,应该在哪里履行

合同未约定履行地点时，可按以下步骤确认：首先，双方应依据约定来确定履行地点；若无约定，则尝试协商补充；若协商无果，可参照合同相关条款或交易习惯来判断；最终如仍无法确定，将依据标的物性质来确定履行地点，例如货币给付一般以接收方所在地为履行地。

合作合同咨询，分成不太对

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买车没有签合同，只有交易记录

在没有合同的情况下，您可以通过以下方式证明与车商的购车交易：1.交易记录，如银行转账记录、支付宝或微信支付凭证等，证明您已支付购车款项。2.车辆交付凭证，如车辆

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合同造假可以通过三种情形进行鉴定：1、公章造假，在形式完整的合同中加盖假冒的公章，是假合同；2、篡改合同，拟制的合同条款同约定的条件不符或私自改动已签章的合同，

没签合同并且不知道合同内容还要履行吗

未签合同可选择不履行。如欲履行，应先了解合同内容并协商签署。选择取决于您是否认同合同条款及与对方。的关系建议咨询专业律师，评估风险后决策。

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