未批准的房屋与承租人签订租赁合同有效

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。 二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

房屋租赁合同不可以为长期有效。因为《民法典》规定，当事人在租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年。当事人约定房屋租赁合同长期有效的，不具有法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租房合同到期，补签合同可以经过协商后，按照一般租房合同应当具备的条款进行。 根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。 　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

预售合同遗失后，常见处理方式为：1. 联系对方重签或复印；2. 如有备案，向相关部门申请复印；3. 法律途径维权。选择时应考虑效率、成本和证据保存。

在不同情况下，处理方式的具体操作如下**：1.**商家询问并确认**：商家在销售时，应主动询问购买者年龄及是否获得法定代理人同意，并保留相关证据。若购买者未获同意，商家可拒绝交易或要求法定代理人到场确认。2.**监护人发现后协商退货**：监护人发现未成年人未经同意购买手机后，可携带相关证件（如身份证、户口本）前往商家，说明情况并要求退货。商家在核实无误后，应办理退货手续。3.**法律途径解决**：若商家拒绝退货或产生其他纠纷，监护人可通过法律途径解决。首先，可尝试与商家进行调解或和解；若不成，可向消费者协会投诉或申请仲裁；必要时，可向法院提起诉讼，要求确认合同无效并退货退款。在整个过程中，应保留好相关证据（如购物凭证、聊天记录等），以便维护自身权益。

起诉时需注意以下法律细节：确保原告与案件有直接利害关系；明确被告身份信息；提出具体的诉讼请求及相应的事实、理由；确保案件属于人民法院受理民事诉讼的范围及受诉法院具有管辖权。同时，准备好起诉状及相关证据材料，按照法定程序提交给法院。

关于无限期合同的赔偿上限，应当根据具体情况来确定。如果合同中有明确的赔偿上限约定，且该约定不超过实际损失的30%，则按照约定执行；如果没有明确的约定，则应当根据合同的实际损失来确定赔偿金额，包括可预见的未来利益损失。

合作合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据有效的仲裁协议申请仲裁。当事人向人民法院起诉应当符合法定条

在没有合同的情况下，您可以通过以下方式证明与车商的购车交易：1.交易记录，如银行转账记录、支付宝或微信支付凭证等，证明您已支付购车款项。2.车辆交付凭证，如车辆

合同造假可以通过三种情形进行鉴定：1、公章造假，在形式完整的合同中加盖假冒的公章，是假合同；2、篡改合同，拟制的合同条款同约定的条件不符或私自改动已签章的合同，

未签合同可选择不履行。如欲履行，应先了解合同内容并协商签署。选择取决于您是否认同合同条款及与对方。的关系建议咨询专业律师，评估风险后决策。