济南二手房过户费怎么算

　　在济南买房，特别是买二手房的，需要办理二手房过户，那么要交纳相应的二手房过户费。所以，济南二手房过户费怎么算？找法网小编为您介绍如下，希望能给您提供帮助。

　　济南二手房过户费有以下：

　　一、买房人应缴纳税费

　　１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）

　　２、印花税：房款的０．０５％印花税怎么算

　　３、交易费：３元／平方米

　　４、测绘费：１．３６元／平方米

　　５、权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　１、印花税：房款的０．０５％

　　２、交易费：３元／平方米

　　３、营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的）

　　４、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除。

　　另外，济南二手房过户需要以下资料：

　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

　　１、房屋所有权证书

　　２、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

　　３、房屋查档证明（房地产交易中心提供）

　　４、房地产评估报告

　　５、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

　　６、房屋买卖合同

　　７、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）

　　８、买房的身份证

　　济南二手房过户流程如下：

　　１、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

　　２、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

　　３、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

　　４、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

　　５、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

　　６、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

　　７、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。

　　以上就是关于济南二手房过户费的计算，要注意不是全部费用由买方承担。