安徽房产税如何征收

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，关于房产税征收等具有明确规定。那么，安徽房产税如何征收？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

　　一、安徽房产税征收

　　安徽拟开征房地产税，安徽征房产税条件已成熟。之所以说，安徽已经具备房地产税开征条件，是因为安徽的房地产基本＂数据库＂已经建立起来。

　　房产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　二、房产税的税率：

　　依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

　　三、房产税计算方法：

　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

　　（一）按房产原值一次减除３０％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１．２％

　　（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ２％）。

　　四、房产最新的税费算法

　　房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：房产税的计税公式为：

　　１、从价计税：应纳税额＝房产原值×（１—３０％）×１．２；

　　２、从租计税：应纳税额＝房产租金收入×１２％；

　　３、个人出租住房：应纳税额＝房产租金收入×４％。

　　以上便是安徽房产税征收的具体介绍，当然，因为多个地方对此的规定不一致，建议必要时找专业律师介入咨询。