土地评估资料清单2013如下:
一、 土地权属资料
1、 国有土地使用证;
2、 国有土地使用权出让合同;
3、 政府有关部门关于土地使用问题的批文;
4、 征用土地费用的支付凭证。
二、 土地规划资料
1、 用地红线图;
2、 总平面布置图;
3、 宗地位置图;
4、 土地规划指标及规划部门的批文。
三、 城区资料
1、 城区概况资料(县市志、城区规划报告等);
2、 城区行政区划图;
3、 城市交通图。
四、 企业资料
1、 企业营业执照;
2、 企业基本情况介绍(文字资料和图片说明,如厂志、企业概况);
3、 公司关于土地资产处置的初步设想;
4、 公司设立或改制的政府有关部门批文;
5、 上市有关批文及股改重组方案。
五、 宗地资料
1、 宗地工程地质资料;
2、 土地使用权状况调查一览表(见附表一);
3、 宗地利用情况说明(见附表二);
4、 宗地基础设施及环境资料(见附表三);
5、 地上物状况:主要为建筑物状况(见附表四)。
六、 评估资料
1、 当地政府颁布的城镇基准地价资料;
2、 土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
3、 宗地周边土地出(转)让、出租案例;
4、 当地建设和土地系统行政事业性收费项目及其标准;
5、 当地房地产销售价格及相关税费资料;
6、 当地颁布的各类房屋重置价格标准;
7、 当地近期成本利润率、资金利润率和企业融资综合利率;
8、 当地物价上涨指数和地价上涨指数;
9、 其他相关文件资料。