提前退租是否要退还预付房租和押金

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。<br> 法律依据：<br> 2021年生效的《民法典》第一百四十三条<br> 具备下列条件的民事法律行为有效：<br> （一）行为人具有相应的民事行为能力；<br> （二）意思表示真实；<br> （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。<br> 第五百零二条<br> 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。<br> 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。<br> 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。