二手房网签要注意什么事项

　　二手房网签要注意什么事项?

　　(一)办理手续注意事项：

　　1、公示注意事项：公示满24小时才能买卖，公示的信息如下：

　　(1)房屋所有权证号;

　　(2)产权证上注记的抵押信息;

　　(3)房屋所在楼层、户形、.建筑面积、总楼层等基本内容;

　　2、签约后及时核对合同(打印出来,一式四份，买卖双方个一份，公司一份，一份送建委备案);

　　3、资金监管制(房款)：银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单——银行才把房款支付给卖方;

　　(二)网签前后税费对比须知：

　　税别 网签前税费(可能报低成交价)   网签后税费(可能按实际成交价) 差额

　　契税 80万元×1.5% =1.2 万元       150 万元×1.5% =2.25 万元 1.05 万元

　　营业税 80万元×5.5% =4.4 万元     150 万元×5.5% =8.25 万元 3.85 万

　　个人所得税 80万元×1% =8000 元    150 万元×1% =1.5万元 7000元

　　印花税 80万元×0.05% =400元       150万元×0.05% =750元 350 元

　　(以售价150 万元，网签前可80 万元报税房屋计算)

　　其实二手房网签可以可以缩短买卖双方交易递件的时间，也可以随时可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。网签让盘源信息更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。以此同时，二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。因此，关于二手房网签，您应该重视，如果对网签程序、还是相关办理注意事项还不是很确定时，不妨先咨询相关律师。