买二手房如何签合同

　　相比较期房，二手房“历史比较复杂”，涉及各种权利、单据的移交，有大量的前期准备工作要做。消费者千万别匆忙下订金签协议，得等一切谈妥，最后完成签约。那么，买二手房如何签合同？找法网小编告诉你。

 　一、首次看房看环境

　　买二手房首次看房主要是看环境、看窗外的景色、看噪音的影响、看室内的通风采光及布局、看装潢是否乐意接受等等。一般来说，通常会看几套房子进行比较。二手房是私人的，反复看就不那么方便了，所以购房者得记下各套房子的优缺点，进行比较权衡，然后选出中意的房子。

 二、二次看房看质量

　　(一)毛坯房看什么

　　毛坯房要检收房屋是否有建筑质量的隐患，最好是在大雨过后，看东西面墙、窗户四周是否有渗水，管道是否堵塞等。如果发现问题，要房东向物业公司报修，修复后要再次验收。

　　(二)装修房看什么

　　装修房要向房东了解房屋是否有质量问题。一些转让给下家的设备、电器，购房者应该试一下，看是否好用。还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。所以，购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装。

　　专家提示，此时要确认一下房东是不是产权人，以免日后引出麻烦。

 三、妥当交接再签约

　　经过两次看房，如果您满意的话，下一步就是讨论各种权利的移交。

　　如此一切约定谈妥，购房者方可下订金、签意向协议，在协议中写下完成上述事宜的时间表。同时，可向中介公司要一份空白的《房屋买卖合同》，回家好好研究。

　　等协议约定的事项一一完成，签订《房屋买卖合同》才是顺理成章的事。

　　以上就是找法网小编整理的关于买二手房如何签合同相关问题的解答，希望能够帮助到你。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网专业律师。