房价上涨卖家违约怎么办

　　房价上涨卖家违约的，买房可以要求对方继续履行合同，也可以向卖方主张双倍定金，或者是要求对方支付违约金。那么，房价上涨卖家违约怎么办？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、房价上涨卖家违约怎么办

　　房价上涨卖家违约的，买家可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，并应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务。或者向卖方主张双倍定金或者违约金。

　　二、房价上涨,卖方违约的情形有哪些呢

　　房价上涨，卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图毁约。

　　三、房价上涨开发商违约金怎么算

　　房价上涨开发商违约金的算法是：法律中规定开发商违约金应当是根据双方当事人的约定或者是按照实际损失确定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房价上涨卖家违约怎么办的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。