签订购房合同要注意哪些基本问题

　　购房者与开发商签订购房合同时，需要核实对方的身份信息，注意合同中的条款是否明确，是否与双方协商的一致。那么，签订购房合同要注意哪些基本问题？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、签订购房合同要注意哪些基本问题

　　签订购房合同要注意以下基本问题：

　　1.应当注意核实对方的身份及履行能力。即卖方是否具有处分权，买房是否能够支付价款；

　　2.应当注意合同中的主要条款规定是否明确。主要条款包括标的房屋的大小及位置、购房款、支付方式、支付时间、过户登记等；

　　3.应当注意合同内容不得违反法律。

　　二、与开发商签订购房合同怎么写

　　与开发商签订购房合同应当写明：

　　1.应当写明买受人和出卖人的姓名或者名称、住所；

　　2.写明房屋的名称、位置、面积、楼层等信息；

　　3.写明房屋的价款；

　　4.写明房款的支付方式、期限、地点；

　　5.写明检验标准等内容。

　　三、无效购房合同该怎么处理

　　无效购房合同的处理方式：

　　1.返还财产：出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

　　2.赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于签订购房合同要注意哪些基本问题的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。