离婚房产评估具体是怎样进行的

　　离婚时，如果双方都不主张房屋所有权的，可以对房屋进行拍卖，最终分割所得价款，拍卖前一般会对房屋进行评估。那么，离婚房产评估具体是怎样进行的？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、离婚房产评估具体是怎样进行的

　　离婚房产评估可以委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，诉讼离婚的可以通过法院选择评估机构。离婚房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　二、离婚时房产分割一方不同意卖房怎么办

　　离婚时房产分割一方不同意卖房可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院主持的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

　　2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

　　3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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