农村宅基地买卖的条件

　　宅基地是不能够单独进行买卖的，不过转让宅基地使用权则是允许的。那么，大家知不知道，农村宅基地买卖的条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村宅基地买卖的条件

　　农村宅基地买卖条件主要有以下要求：

　　1.买卖双方都是农村集体经济组织的成员；

　　2.买受人没有其它宅基地；

　　3.买卖宅基地行为需要经过农村集体经济组织的同意。

　　二、农村宅基地买卖合法吗

　　农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。

　　三、宅基地买卖合同无效怎么办

　　应对宅基地买卖合同无效的方法是：合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还宅基地；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。

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