房管局备案需要好久

　　在签订了房屋买卖合同后，一般是要到房管局进行备案的。那么，房管局备案需要好久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房管局备案需要好久

　　房管局备案大概需要3到5天左右的时间可以拿到备案合同，根据业务量的多少而定。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。

　　二、房屋买卖合同在房管局备案的效力是什么

　　房屋买卖合同在房管局进行备案登记后具有的效力是：产生对抗善意第三人的效力，避免房屋被查封拍卖；鉴证房屋买卖合同的真实性、合理性，审核该房屋买卖行为是否合法。

　　三、二手房买卖需要到房管局备案吗

　　二手房买卖不需要到房管局备案。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了。法律快车提醒您，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。

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