农村宅基地转让有什么限制

　　想要转让农村宅基地的，必须要符合一定的条件，否则转让无效。那么，大家知不知道，农村宅基地转让有什么限制？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、农村宅基地转让有什么限制

　　农村宅基地转让的限制有：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人符合宅基地一户一宅政策；所转让的宅基地符合本村统一的居住整体规划，符合当地标准；必须征求四邻意见，经集体经济组织批准同意。

　　二、宅基地转让的需要办理登记手续吗

　　转让宅基地需要进行转移登记。村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；张榜公示7日无异议的给予发证办理登记。

　　三、宅基地转让合同的效力如何认定

　　认定宅基地转让合同的效力如下：

　　1.签订合同的主体应当具备相应的民事行为能力。具体在从受让的主体上，如果受让方是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效，否则就是无效的。

　　2.签订合同的内容应当是双方真实意思的表示。

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